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Wohnungseigentum

Am Sonnenhügel 9, 73525 Schwäbisch Gmünd

110.000 €

Wohnungseigentum in Am Sonnenhügel 9, 73525 Schwäbisch Gmünd
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Deutschland›Baden-Württemberg›25 K 35-24

Wohnungseigentum

Am Sonnenhügel 9, 73525 Schwäbisch Gmünd

110.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
25 K 35-24
Adresse:
Am Sonnenhügel 9, 73525 Schwäbisch Gmünd
Wohn-/Nutzfläche:
24
Baujahr:
2014
Grundstücksgröße:
3683 m²
Beschreibung:
1-Zimmer-Appartement mit ca. 24 m² Wohnfläche, guter baulicher Zustand, in Gesamtanlage mit sehr gutem Zustand.
Verkehrswert:
110.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
13956
Flurstück:
793/46
Gemarkung:
Schwäbisch Gmünd

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Schwäbisch Gmünd Blatt 13956 BV Nr. 1

8,042 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Schwäbisch Gmünd, Flurstück 793/46
Gebäude- und Freifläche, Am Sonnenhügel 9
Größe: 3.683 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an dem im ATP mit Nr. 01-062 bezeichneten 1-Zimmer-Appartement im 1. OG.

Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Abstellplatz Nr. 37.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mikro-Appartement im 1. OG, Wohnfläche ca. 24 m², Baujahr ca. 2014.

Verkehrswert: 110.000,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 6.000,00 € (Möblierung).

Der Versteigerungsvermerk ist am 11.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545387172491, Az. 25 K 35/24, AG Schwäbisch Gmünd

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.


Bitte beachten Sie das Merkblatt des Amtsgerichtes (pdf-Datei)



Betreibende Gläubigerin bzw. weitere Informationen:
Anwaltskanzlei Garlipp und Kollegen
Nymphenburger Straße 185 in 80634 München
Telefon: 089 5527975 0
Aktenzeichen: 381/24-NG/at

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwäbisch Gmünd
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwäbisch Gmünd, Rektor-Klaus-Straße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd, 0.11, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 9. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
5.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
346,95 €

(verzinster Betrag: 99.000 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.684,45 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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